Eelmisel nädalal vaatasin viie kinnisvaraotsingu saiti ja arutasin nende eeliseid kodu otsimise vahendina. Nii et nüüd, kui teil on see unistuste maja välja valitud, on aeg jõuda kinnisvaramaakleri leidmise ja uurimise poole nii kodu enda kui ka selle naabruses, et veenduda, et see on ikka veel koht, mida soovite elama.

Lõppude lõpuks ei saa uude koju kolimine olla sama lihtne kui kodu leidmine ja ostmine kohe, eks?

Leia oma kinnisvaramaakler DoorFlyga

Kui olete leidnud kodu, mis teile meeldib, nagu näiteks Trulia või Realtor.com, peate leidma kinnisvaramaakleri, mis aitab teil vaadata kodusid, kindlustada parima pakkumise ja pääseda sinu uude elukohta. Kuid parima kinnisvaramaakleri leidmine ei ole alati lihtne.

See on koht, kus DoorFly jõuab. Selle asemel, et kutsuda erinevaid kinnisvarafirmasid parima agenti leidma, saate DoorFly abil selgitada oma vajadusi ja vaadata, kuidas kinnisvaramaaklerid teiega koostööd tegema teevad.

Kui te esimest korda DoorFly-le registreerute, palutakse teil esitada ala, kus soovite elada, oma kodu ostmise vajadusi, taskukohast hinda, mida olete nõus maksma, ja soovitud koduvõimalusi. See teave postitatakse seejärel saidile ja seda vaatavad ka kinnisvaramaaklerid, kes samuti registreerusid. Huvitatud esindajad võtavad teiega ühendust ja teavitavad teid oma teadmistest ja kogemustest. Aga siin on kicker - nad pakuvad ka stimuleerivat hinnaalandust, mis tuleneb nende tellimuse sulgemisest potti magustamiseks. Ma leidsin, et mõnikord on see soodustus 5 protsenti nende tasust, kuid see võib sõltuvalt turust olla kuni 20 protsenti. Mõlemal juhul on see suurepärane võimalus raha säästa.

Nii huvitav ja kasulik, kui DoorFly võib olla, olin pettunud selle üldise toetuse puudumise pärast. Antud, see on algus, et vähesed inimesed on sellest kuulnud, kuid siiani on saidil ainult Indiana, Missouri, Texas ja North Carolina kinnisvaramaaklerid. See on ilmselgelt probleem nende jaoks, kes soovivad mujal USAs liikuda ja DoorFly loodetavasti tulevikus mingil hetkel tegeleda.

DoorFly on veenev ja ainulaadne teenus ning te peaksite vaatama, kas soovite osta ühes neist kohtadest. See on lihtne kasutada, kinnisvaramaaklerid pakuvad häid tehinguid ja üldiselt tunduvad nad olevat teadlikud.

Hüpoteekide ja naabruskondade uurimine HomeThinkingiga

HomeThinking on loodud üsna hästi. Põhilehele jõudmisel saate kiiresti ja kergesti leida kinnisvaramaaklerit kõigis 50 USA osariigis, teostada uuringuid hüpoteeklaenude kohta kogu riigis ja saada teadmisi suuremate turgude erinevate linnaosade kohta. See on suurepärane ressurss, kui te pole kindel, kas soovite liikuda kindlasse asukohta.

Kui alustasin HomeThinking'i hindamist, otsisin esmalt kinnisvaramaaklerit nii suurtes linnades nagu New York ja San Francisco, kui ka väikeseid eeslinnasid minu piirkonnas. Igal juhul tagastas sait nii suured kui ka väikesed firmad. See oli silmapaistev.

HomeThinking'i naabrusotsing on ka suurepärane omadus, mis võimaldab teil võrrelda suuri linnu ja kesktaseme turge nagu Akron, Ohio. Võrdluse tegemisel pakub sait tulemusi, mis uurivad, millised uue linna piirkonnad sarnanevad teie praegusele linnale, samuti seal elavate isikute ülevaated.

Näiteks väidab HomeThinking, et San Francisco Castro-Upperi turupiirkonnas elavad inimesed leiavad sarnase elustiili New Yorgi West Village'is. See on kena omadus, kuid oleks olnud tore, kui rohkem teavet oleks. Lihtsalt ütlen mulle, kuhu liikuda, kui mulle meeldib praegu elav stseen, ei aita nii palju.

Aga HomeThinking'i parim omadus on oma hüpoteegiressursside leht, mis võtab põhjalikult arvesse kõike, mida sa kunagi tahad teada hüpoteegidest selles kohas, kuhu kavatsete liikuda. Kas te uurite äärelinnu või suurlinnu, tekitab sait kõrge riskitasemega hüpoteeklaenude kriisi, juhtivad piirkonna laenuandjad, keskmise laenu suuruse, tagasilükatud taotluste arvu ja palju muud. See näitab isegi soojuse kaarti, kus on üksikasjalikult kirjeldatud, kus enamik inimesi üritab kodusid osta. HomeThinkingi hüpoteekide uurimisvahend on parim, mida ma olen näinud.

Lugege lähiümbrusest StreetAdvisor'ga

Soovitud kodu leidmine on vaid pool lahingust. Sellepärast annab StreetAdvisor kasutajatele võimaluse uurida konkreetseid linnaosasid, et teada saada, kas nad on koht, kus nad sooviksid perekonda elada ja kasvatada.

StreetAdvisor ei saanud olla lihtsam kasutada. Lihtsalt surfage ettevõtte kodulehele, tippige konkreetne aadress ja mõne sekundi pärast toovad need inimesed, kes on elanud või praegu elavad teatud naabruskonnas. Peaksite teadma, et mõned inimesed on oma põhjuste tõttu mõru ja leiavad peaaegu igasuguse vea. Tegelikult uurisin ma oma naabruskonda ja leidsin ühe ülevaatuse keegi, kes ütles, et see on kuritegevusega ületatud. Ma võtsin ühendust oma kohaliku politseiosakonnaga ja leidsin, et neid pole minu naabruskonda aastaid kutsutud.

Kui olete üksikute eelarvamuste ja kibeduse ületanud, leiate StreetAdvisor kohta palju teavet. Mõned inimesed räägivad, mis on lapse kasvatamine teatud naabruskonnas, samas kui teised mainivad, kui lõbus on nende piirkond. Kuid iga hõõguva ülevaatuse kohta on tavaliselt mõned halvad ülevaated, nii et saate alati lugu mõlemalt poolt.

Sest nii väärtuslik kui StreetAdvisor on, see kannatab sama probleemiga nagu DoorFly - see nõuab kogukonna osalemist. Ja kuigi mõnedes valdkondades on palju tulemusi - 20 minu väikese kogukonna jaoks -, ei ole mõnedes kohtades mingit pilti. Tänu sellele võib StreetAdvisor'i tabada või jätta vahele, kui uurite erinevaid linnaosasid.

Uurige kõike PropertySharkiga

Kui olete lõpuks leidnud mõned majad, mida soovite kaaluda, peate uurima konkreetse vara, et teada saada selle ajaloost. See on siis, kui PropertyShark pakub kõige rohkem väärtust.

Mul oli plahvatuse tõttu palju teavet, mida PropertyShark pakub. See ei paku mitte ainult suurepärast disaini ja suurepäraseid funktsioone, vaid pakub kõige karmimaid andmeid konkreetses kodus. Periood.

Kui otsisin konkreetseid omadusi, ei tagastanud PropertyShark lihtsalt oma asukohta, ruutmeetrit ja hindamisteavet, see sisaldas oma õiglast turuväärtust, elatavat ruutmeetrit, praeguseid omanikke, hindamisajalugu ja täielikku hoone kirjeldust, sealhulgas tubade arvu, kodu tüüp ja üldine seisukord.

Aga see pole veel kõik. Saidil on ka teavet kinnisvara soovitavuse, maa väärtuse, eeldatavate parandamiskulude kohta, mida te peaksite maksma, kui te lähete ja kui tihedalt asustatud naabruskond on. Ausalt öeldes te ei usu, kui palju infot on käeulatuses, kui lähete PropertySharki.

PropertyShark on kergesti minu lemmik sait selles voorus ja must-use, kui soovite leida igat viimast natuke teavet kodu kohta. Pean tähele panema, et igal riigil ei ole veel iga maakonda üles laetud ja paljud linnad on ikka veel arvestamata. Aga kuna PropertyShark jätkab teabe lisamist, suureneb selle kasulikkus ainult.

Zillow

Erinevalt teistest selle ümarlaua teenustest, mis täidavad mõningaid funktsioone, pakub Zillow käputäis funktsioone, mida tasub uurida enne, kui olete valmis kodus pakkuma.

Zillow'i kinnisvaraotsingu teenus on hea, kuid kodu on raske leida tänu halbale disainile, mis jätab kõik tulemused Live Mapsi ekraanile. Ma leidsin, et see on väga tüütu ja raske kasutada.

Kuid Zillowi tegelik väärtus on konkreetse vara väärtuse määramisel võimalikult kiiresti. Võimalik, et sa saad rohkem teavet kodust PropertySharkiga, aga kui sa ei hooli sellest lisateabest, siis Zillow on ideaalne koht kinnisvara maksumuse ja selle Zestimate'i määramiseks, mis on Zillow's kõige parem arvata kodu tegelikku väärtust. See on ideaalne vahend, et kaaluda, kui valmistate ette pakkumist kodus.

Zillow peamine funktsioon on see hindamisvahend. See toimib hästi, kuid saidil on ka uus nõustamisleht, mis on mugav, kui soovite, et mõned küsimused kinnisvara kohta vastaksid kiiresti. Tegelikult kasutasin ma saidi kinnisvaraalast nõustamist, mis on põhimõtteliselt foorum, kus kasutajad saavad nõustamist ja uurimist protokolli kasutada, et leida parimad hinnad hüpoteeklaenuandjate kaudu. Mõned foorumi inimesed pakkusid suurepäraseid andmeid, mida ma ei leidnud mujal veebis.

Zillowil on ka kataloog kohalike kinnisvaraspetsialistide leidmiseks, samuti koduarenduse spetsialiseerunud ettevõtted. Funktsioon toimib hästi ja leidsin väikeettevõtted mis tahes piirkonnas, mida otsisin. See tähendab, et ma ei ole veendunud, et see funktsioon on tõesti kasulik, sest leian selle teabe varem (ja kiiremini) otsingumootori, näiteks Google'i abil.

Sõltumata sellest, Zillow pakub üleriigilist katte omadusi ja katab rohkem maapinda kui ükski teine ​​teenus selles voorus. Sellepärast on see kodu-ostmise puhul must-see sait.