Saidid, kus teie kodu on valmis müüma

Eluasemeturg näitab tagasipöördumise märke. Hiljutise aruande kohaselt on koduhinnad vähe kasvanud ja majandusteadlased näitavad, et eluasemeturg võib stabiliseeruda.

Mõistes, et ja eriti arvestades seda, et esmakordsed kodumajapidamised üritavad ära kasutada valitsuse $ 8000 krediiti, võivad müüjad olla rohkem valmis müüma oma kodusid kui eelmisel aastal. Kui sa oled üks neist inimestest, tahad te otsida mõningaid veebiteenuseid, mis aitavad teil tööd teha. Alates hindamisvahenditest agentide otsinguteenustesse on teil kõik, mida vajate oma maja jaoks tehingu tegemiseks.

Aga kui teie maja pole veel valmis ja otsite mõningaid disaini näpunäiteid, et muuta see huvipakkuvamaks ostjatele, vaadake seda Roundupi, mille kirjutasin hiljuti, aidates teil just seda teha.

Müü oma kodu

Cyberhomes: Cyberhomes'i põhirõhk on koduväärtuste hindamisel. Sisestage lihtsalt oma vara aadress ja sait ütleb teile, kui palju see on väärt.

Kuid kübermajad teevad rohkem kui hindamisi. Saidil on ka nimekiri teie piirkonnas müüdavatest kodudest, kus leiad "õnnetud" kodud, mida võite osta odavalt ja naabruskonnast teavet sissetulekute ja demograafiliste andmete alusel. See on täisfunktsionaalne sait.

Domania: Domania aitab teil näha, kuidas teie kodu võrreldakse teiste juba müüdud kodudega, mis on kasulik, sest enamik kodusid hinnatakse mitmete tegurite alusel, sealhulgas hiljutine müük teie naabruskonnas. See ei ütle sulle oma kodu väärtust, kuid kuna tegelikud hindamised viiakse lõpule, võrreldes lähedasi kodusid, mis on sinu sarnased, peaks Domania aitama teil leida oma kodu hinnakujunduse. Mulle avaldas muljet see, kui suur hulk maju oli kohapeal. Peaksite leidma peaaegu iga oma piirkonnas müüdud kodu.

Eppraisal: Üks esimesi asju, mida peate kindlaks tegema, kui olete valmis kodu müüma, on see, kui palju see on väärt. Eppraisal aitab teil seda teha.

Niipea, kui jõuate Eppraisal veebisaidile, leiate otsinguvälja, kus saab sisestada oma vara aadressi. See annab teile kohe oma kodu hinnangulise väärtuse. See kuvab ka erinevaid hindu, et näidata teile, kuidas teie kodu väärtus on aja jooksul muutunud. Sait isegi loetleb, milline on teie kodu väärtus nii Zillow kui Cyberhomes'is. Igal leitud aadressil oli Eppraisal oluliselt madalam kui konkurss. Pidage seda meeles, kui arvate oma kodu väärtust.

Müüa omaniku poolt: kui tunned enesekindlamalt, et müüte oma maja ise, mitte kinnisvaramaaklerit läbi müüa, on omaniku müügiks teenus teile.

Kui olete otsustanud oma kodu müüa, peate looma Müüja omaniku konto jaoks. See maksab sulle 80, 95 dollarit, kui soovite ühe kuu jooksul organisatsiooni veebisaidil kinnisvara loetleda. Kui soovite Platinum paketti, mis sisaldab paigutust saidile, samuti õuekomplekti ja fotoslaidiesitlust, peate maksma ühekordse tasu 809 dollarit. Müügiks omaniku poolt ei ole ainus võimalus oma kodu ise müüa, kuid see on ilmselt kõige tuntum enese müüdav sait, kus oma kinnisvara loetleda, nii et pidage seda meeles, kui valmistute oma kodu loetellu.

Homethinking: Homethinkingiga saate otsida, milline on teie jaoks õige esindaja. Iga agent pakub profiili, mis loetleb nende keskmise müügi, samuti nende kõrgeima ja madalaima müügi, sest nad alustasid kinnisvara müüki. Kui sulle meeldib see, mida näete, saad saata agentile saidilt e-kirja. Kui plaanite osta oma maja pärast teise müümist, on Homethinkingil ka müügikohad, samuti naabruskondade võrdlused.

RealEstate.com: RealEstate.com on kena sait, mis aitab leida mõningaid agente teie piirkonnas. Kui sa saidile jõuad, leiate nimekirja kõigist teie linna esindajatest. Lihtsalt vajuta need läbi ja vali, millist agenti soovite teile helistada. Igal agendil on nende nimekirjast tärnide arv. See hinnang on teiste esindajatega töötavate isikute koondhindamine.

Kuigi RealEstate.com on kena sait neile, kes soovivad agenti leida, on valikud piiratud. See vähendab mõnevõrra muud kasulikku teenust.

RealEstateAgent: RealEstateAgent on teie piirkonnas asuvate kinnisvaramaaklerite leidmise kataloog. Lihtsalt sisesta oma kodulinn ja RealEstateAgent oma nimekirjade kaudu, et leida agente, kes on saidil loetletud. Otsing toimib hästi ja olin selle kujundusega rahul, kuid ma oleksin tahtnud näha rohkem agente. See tähendab, et kui soovite otsida kedagi kiiresti, võib RealEstateAgent olla teie jaoks tööriist, sest selles loetletakse agendi telefoninumber, aadress ja ettevõte.

Trulia: Kuigi tema konkurendid, nagu Realtor.com, keskenduvad olemasolevate omaduste loetelule, on Trulial, mis loetleb ka omadusi, üks veebis parimaid nõuandeid, et igaüks, kes soovib maja müüa. Niisiis, kuigi see ei pruugi tunduda sellisena, mis on mõeldud spetsiaalselt müüjate jaoks, on see suurepärane nende meelitamiseks.

Esimene asi, mida Trulia "Nõuanded" lehel märkate, on mugav kasti, mis võimaldab teil küsida kinnisvaraekspertidelt mis tahes küsimusi, mis võivad teil olla kinnisvara ostu ja müügi kohta. Samuti saate lugeda teiste Trulia kogukonna liikmete tehtud blogikirjeid. Kui otsite ikka veel kinnisvaramaaklerit, sobib Trulia kokku. Lihtsamalt öeldes on Trulia leht „Nõuanded“ täisfunktsionaalne. Tasub proovida, kui olete valmis müüma.

Zillow: Zillow on veel üks vahend, mis aitab teil määrata, kui palju teie kodu on väärt. Lihtsalt sisesta oma vara aadress ja Zillow hindab, kui palju ta usub, et saate oma kodu müüa. Zillowi hinnangud kipuvad olema võistlusest veidi kõrgemad, kuid hiljuti müüdud andmete põhjal - teine metric Zillow pakub - tundub, et sait on kohapeal.

Lisaks hindamisväärtustele pakub Zillow teie piirkonnas müüdavate kodude nimekirja. Näete ka viimast müüki, et otsustada, kas lähedal asuvad võrreldavad nimekirjad vastavad teie soovitud müügihinnale. Zillow on suurepärane teenus. See on parim kinnisvara hindamiskoht, mida katsetasin.